支付訂金卻不動工 該如何捍衛權益？
2016-04-08
小明(化名)想重建房子，與建商討論簽約支付簽約金後，卻發現建商遲遲不動工，詢問建商時，對方竟然說建造成本不合，需要再次估價，因此無法動工建蓋，但也不願意退還簽約金，因此小明不知道該如何為自己討回公道，希望能幫他想出解決辦法，追回已支付的簽約金。
依此案例來說，徵信公司|和信徵信社建議，可以先寄存證信函，要求對方在期限內開始動工，或者是退還簽約金，若期限內依然沒有動工或退款，就可以向法院提出民事訴訟，要求建商償還費用，同時可以徵信蒐證，主張房子未動工，是對方的責任，還可以要求對方賠償期間的損失。但要特別注意的是，要確認對方不是因為不可抗拒的因素，才會遲遲不動工，且可以提供多次催促的證據，或者是有其他人證，可幫您作證建商是因為不符成本所以不想動工；而簽約金的部分，一定要有合約書寫清楚，如果不是簽約金或訂金，就不適用訂金返還的法律。
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